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收到的租金还完按揭每月还剩余11873元,156万,买一手铺

收到的租金还完按揭每月还剩余11873元,156万,买一手铺

  • 更新于2020-02-28
312万元 | 76097.56元/㎡
  • 积: 41㎡
  • 宽: 5m
  • 深: 8m
  • 租售方式: 商铺出售
  • 高: 6m
  • 型: 临街门面 - 临街
  • 层: 1层/共1层
  • 经营状态: 空置中
  • 域: 南明 - 花果园
  • 历史经营: 暂无信息
  • 所在地址: 花果园-1期

商铺配套

  • 上水

  • 下水

  • 排烟

  • 排污

  • 管煤

  • 天燃气

  • 380V

  • 可明火

  • 中央空调

  • 网络

  • 暖气

  • 停车位

  • 客梯

  • 货梯

  • 扶梯

  • 外摆区

商铺描述

【以下真实房源介绍】: 房开一手房,一手低价,一手高収益

【面积】:41㎡

【单价】:76097元/㎡

【总价】:312万元                        (可按揭;首付50% 、月供18157元)

【年租金】: 360360元/年

【月租金】  : 30030元/月             ( 以租养贷余11873元 )

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【业主必担忧的两大重点】:

【第一疑问】:假设以后房开的运盘不稳定,如果租客没有生意,那么业主从哪里得来収益?

【第二疑问】:租金収益,房开不按时打租金又怎么办 ?



【第一解答】:首先,花果园是省内民营企业第一大盘,花果园占地10平方公里,真实数据统计居住固定的人口就达到43万人次,还要在加上,旅游人流的一个穿梭,穿梭达到100万人次/每天,您始终要相信有人口的地方,所有的消费水平都能做到一个饱和和持平。

【第二解答】:在购物中心集中型的商业中,它总的体量是12万平方米,总的有5层,每一层有10个区域,每一个区域有3~5家店面,每家店面有10~50个业主,购物中心的全部业主加起来总的有1万以上左右,在这样庞大的业主群!房开有什么理由不打付租金呢,而且租金是从租客哪里収来统一反租,房开要的是物业升直和城市运营的双赢状态!这样的庞大业主群体房开会不返租吗?

【总的概括】:如果这样的实力房开您还是有犹豫,那我告诉您,商业的赔付是1:3,不管商业做怎样的一个处理,都能带来这样的茴报!



房开直售,一手价格,立马网签备案,产权按照国家正常办理时间拿到产权在手。

经纪人

  • 经纪公司: 贵阳宏益房地产开发有限公司
  • 服务区域: 南明 花果园金融街

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